Dagens arbete har mestadels gått ut på en stämning som jag vill skicka in i dagarna.

Den handlar om två närstående som haft en fastighet tillsammans men efter en tid bestämde de sig för att göra en klyvning. Lantmäteriet beslutade då att min klient skulle betala ca 1 500 000 kr (för hennes del var värd mer). So fine allting fine.

Dock har min klient under tiden dom tillsammans ägt fastigheten renoverat och gjort ombyggnationer som motpart inte erlagt en krona för. Dessutom har motpart dragit in en massa pengar på att hyra ut del av den gemensamma fastigheten men inte lämnat en krona till min klient.

Äger man till exempel en fastighet tillsammans, så presumeras det att ägarna ska svara för kostnaderna avseende åtgärder som någon av dem vidtar för förvaltning eller förbättring av egendomen. Eftersom parterna innan klyvningen samägt fastigheten med hälften, ska motpart rätteligen ansvara för halva kostnaden härför. Högsta domstolen har även nyligen uttalat sig att kostnaden för en åtgärd som någon delägare/part med övrigas samtycke vidtar för förvaltning eller förbättring av samägd egendom ska delas mellan ägarna i förhållande till deras andelar. Eftersom vår motpart under alla år varit väl medveten om samtliga ombyggnationer/renoveringar/åtgärder utan att någon gång invänt anser man att motpart har gett sitt samtycke.

Min klient har för egna pengar, genomfört förbättringsåtgärder som varit dels påkallade, dels nödvändiga, och betalt såväl driftskostnader, såsom ränta och amortering för fastighetens bolån. I och med att åtgärderna utfördes, ökade fastighetens värde. Min klient har därmed fått på egen bekostnad stå dels för de åtgärder som varit nödvändiga, dels erlägga betalning i enlighet med klyvningsbeslutet, vilket medför att min klient stått samma kostnad två gånger.

Vi hävdat att kostnaderna ska fördelas i proportion till andelarna mellan parterna, i förevarande fall med hälften var och hoppas nu att rätten håller med oss.

Ett mycket intressant fall, och vi har mycket på fötterna inför en domstolsprocess.

Kommer uppdatera allt eftersom i detta ärende.

Nu ska det krigas!

#process

#juridik

#fastighet

#case

#Vinst (på juridiska heter vinst fullt bifall)

#Krig